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一本房產經紀人資格證年租金可達一萬五

发布时间:2020-01-24 21:24:28 编辑:笔名

今年4月1日起,个专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪办法》将落地实施该办法规定,国家将“对房地产经纪人员实行职业资格制度”,且要求“设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员”

近日,中介内部人士向《每日经济》曝料说,由于目前中介经纪从业人员中,九成以上人员皆为无证上岗,新政的压力下,行业资格证突然走俏

《每日经济》通过调查发现,一些中介公司则干脆干起了中介行业资格证出租的业务全国通用的经纪人证,一年的租金大约在12000元~15000元,而只适用于北京地区的经纪人证与经纪人协理证,一年的租金大约在1 00元~2000元

行业现状:九成以上人员无证

去年10月27日,住建部联合国家发改委、人社部出台了房地产中介行业的首部规范性部门规章 《房地产经纪管理办法》,并将于4月1日起执行

而业内人士自曝内幕称,目前不到一成房地产中介从业人员拥有行业资格证(注:这里所说的“行业资格证”,主要包括三种:全国通用的经纪人证、某个地区的经纪人证和某个地区的经纪人协理证)

对于该行业持证上岗比例如此之低的原因,这位业内人士将其主要归结为两点首先,中介经纪行业从业人员流动性大,从业人员报考行业资格证书的意愿不强;其次,目前资格证报考条件设置与行业发展现状脱节,也阻碍了资格证的普及

上述业内人士解释说,新规实施后,一家门店至少需要4个以上行业资格证,以北京为例,中介门店大致在6000个,即将产生2.4万个行业资格证的需求量

行业潜规则:租证风行

调查发现,在利益的驱动下,中介行业催生了一个独立的租证业他们从个人供应方租用行业资格证,再将其转租给需求方,中间赚取差价,类似于中介行业的“二房东”

据了解,一王姓先生因欲注册成立一家中介经纪公司,目前急于在市场上租用4张经纪人证而一高姓先生则告诉本报,他手中持有一份全国经纪人证,去年被租给一家中介公司使用,但租期到期了如需租用,他可以马上将他的全国经纪人证挂靠到新租用者的公司旗下“价格方面,一年租金为14000元,租期可以一年,也可以两三年”

《每日经济》以需求者身份与一位韩先生取得联系对方介绍说,自己手上有三种行业资格证,且数量不小,是从散户手上租用过来的同一种资格证价格有所不同,如全国经纪人证,一年的租金在12000元~15000元对此,他解释说,如果租用方为信誉好的中介公司或知名中介公司的从业人员,风险相对较小,价格就便宜一些,而如果租用方为非知名中介或不知名中介从业人员,风险较大,价格就相应更高

对于中介行业资格证出租一事,中介内部人士对此无奈地说,这已是这个行业公开的秘密由于租证风行,导致大量行业资格证的实际使用者与资格证的所有者不符类似事情已对中介行业的监管带来了极大的挑战

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