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时评6800万套空置房挫伤了国计民生

发布时间:2019-06-08 06:52:48 编辑:笔名
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6800万套空置房,不能不说是一个相当惊人的数字!然而更令人匪夷所思的是,据悉,在这些空置住房中,保障性住房占有相当大的比例。面对这样的楼市“生产过剩”危机,公众质疑保障房政策是否出现了重大的失误,那是必然。

想想也是,中国楼市一方面是“生产过剩”,另一方面却是“供不应求”,导致房价不断上涨,许多百姓难圆住房梦,这不是很矛盾吗?或许正如坊间所说的“房地产是为富人开发的”那样,尽管政府每年都盖了大量的保障性住房,但这样的善政未必落地生根,现实中,真正急需解决住房问题的倒头来“望房兴叹”,而开着宝马的却拥有多套保障房的咄咄怪事却比比皆是。可以说,正是这种住房资源严重分配不公的两极分化,掩盖了供应过剩的真问题。

值得警惕的是,这种不良倾向,不仅会造成房地产业的脆弱性以及物业控制和设施配套、物业管理的难题,造成巨大的资源浪费,还容易引发意想不到的恶果。犹记得上世纪90年代初,海南房地产泡沫的破灭,给海南留下450多万平方米的空置商品房,报建面积1600多万平方米的“半拉子”工程,2万多公顷的闲置土地和500多亿的积压资金。国外,日本1991年以后泡沫破裂,房地产市场崩盘,银行坏账高达6000亿美元,整个日本经济很快进入衰退期,而且十多年难以振兴……

一言以蔽之,楼市“生产过剩”,出现畸高空置现象,不仅对楼市的健康发展极为不利,更是危及到整个国计民生。对此,政府一定要有个清醒的认识,予以足够的重视,继续加大限购限贷等调控力度,完善保障房分配机制,并用经济手段逐步消除楼市畸高空置率,释放保障性住房的刚性需求,实现空置房屋的充分利用,更多地惠及困难群体,方能“化险为夷”。

作者:和法堡

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