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南京学区房双学区房源更受家长青睐

2018-12-13 16:15:11

南京学区房 “双学区”房源更受家长青睐

南京 小升初 政策终于出来了,我们家长都等得急死了!周末开始要抓紧时间找学区房。 等了整整一个月,终于等来了2015年南京义务教育阶段招生工作指导意见出炉,但对于望子成龙心切的家长们来说, 战斗 才刚刚开始。市民贾女士告诉,家长们这么急着等 小升初 政策,就是为了尽快决定买那里的房子,尽快落实孩子的入学问题。

从上周五公布的南京 小升初 政策来看,今年政策整体变化不大,小学初中入学还是以按学区规划为主,因此 学区房 再次受到家长狂热追捧。南京仟佰间房地产经纪有限公司运营总监王垒介绍,刚刚过去的双休日两天,很多家长都赶着来买学区房,他们两天的成交量比平时一周成交量还多。

政策一出学区房交易量猛增

这个周末我们都快忙死了,好多意向客户突然打来,说要把之前看好的房源定下来,可有的房源已经被别人买走了,我们还要陪客户再去找合适的房源。 南京一家房产中介的销售人员表示,因为上周五刚刚出台南京 小升初 政策, 政策一敲定就不用担心再突然起变化了,家长们可以确定买那里的学区房,很多人直接带着全款来签合同。

王垒从事学区房二手房交易业务多年,他分析,往年南京 小升初 方案基本在每年的三四月就出台了,今年拖到了5月中旬才出来,一定程度上影响了 金三银四 的楼市情况。 但是市场后劲都存着呢,等到接下来各个区具体的方案出炉,还将迎来新一波成交高潮。

就在采访时,市民林先生刚刚以260万元的价格买下了力学小学附近的一套学区房,他表示: 我家孩子明年就要上小学,这两年南京的招生政策一年比一年严格,择校不太可能,只好买学区房了。一个礼拜前才看的房子,今天赶着来交费。 王垒表示,因为有些学校要求生源 提前一年落户 ,即新入户需满一年以上时间,户主子女才能入学,所以不少家长未雨绸缪,提前至少一年置办学区房。

双学区 房源更受家长青睐

政策一出台,家长买房忙。但王垒表示,购房者暂时不用担心涨价问题,房价短期内不会有太大波动。 现在二手房房源充足,像琅琊路小学周边有100多套待售房源,而力学小学和拉萨路小学周边都有300多套待售房源,个别售房者想要涨价也涨不起来。

王垒介绍,按照目前的市场情况, 一线小学 房价在3万 4万元/平米左右,例如拉萨路小学周边为3.3万 3.5万元/平米,力学小学周边为3.7万 4.0万元/平米,琅琊路小学周边房源在4.5万 4.8万元/平米;而 二线小学 房价在2万 3万元/平米,例如北京东路小学周边在3.2万元/平米,芳草园小学学区房在3.3万元/平米,贵的是游府西街小学周边,在3.5万 3.7万元/平米。

游府西街小学周边二手房价格卖得高,是因为它有着双学区。 王垒表示,所谓 双学区 ,就是规划片区里既有名小学又有名初中,游府西街小学和南京钟英中学在一个片区,北京东路小学和梅园中学也在一个片区,而力学小学和琅琊路小学都在南京29中片区,长江路小学则和南京九中是一个片区。王垒说,双学区房源往往更受购房者青睐。

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