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大咖汇聚领秀会聚焦财富与楼市

发布时间:2019-05-22 10:05:26 编辑:笔名

股市低迷不振,牛市总停留在嘴边就是不来;楼市连着三个月交易量下滑,成交价格难升;人民币汇率连续贬值,似乎还未到尽头。这样的背景下,财富人群如何理财?传统的置业理财方式是否还能持续?什么样的产品更符合高端人群的保值增值需求?

4月13日下午,由京华时报主办,领秀翡翠山承办的领秀人生启迪财富领秀会名家讲坛之马光远专场活动,将在北京香格里拉酒店举办。届时,国内知名经济学家马光远、中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡芸、北京房地产协会秘书长陈志、北科建置地总经理王勇、北京中原三级市场研究部总监张大伟将出席活动,共同探讨上述问题。

大咖汇聚领秀会聚焦财富与楼市

据了解,领秀人生启迪财富领秀会名家讲坛之马光远专场活动,是领秀会名家系列讲坛的场。该讲坛意在搭建一个专业、开放的财经平台,邀请财经、房地产等各界具有行业影响力的专家学者,以及知名企业大佬,透析经济形势、把握市场脉络。

本场活动,京华时报与领秀翡翠山力邀国内着名经济学家马光远担纲主讲。作为国内知名的经济学者和着名财经评论员,马光远近年来在宏观经济、产业政策、民间投资以及房地产等领域具有重要的影响力。其对2008年以来全球金融危机爆发的原因及演化逻辑的分析深入透彻,是国内早对4万亿救市政策可能引发的负面效应发出预警的学者;对全球经济复苏进程,他也一直坚持复苏是一个极为漫长的过程,是中国经济界在该领域为重要的声音之一;在民间投资和民间金融领域,他一直呼吁解除各种管制,为民间投资和民间金融松绑;在房地产领域,其客观中立的立场以及立足于制度建设的建议赢得了各界的尊重,对中国房地产政策有一定的学术影响。

演讲结束后,主办方还安排了一场专家论坛,中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡芸、北京房地产协会秘书长陈志、北京中原三级市场研究部总监张大伟,以及北京科技园置地有限公司总经理王勇等嘉宾将出席,从政策、经济、市场等多个角度,探讨目前国内经济环境与房地产市场形势,为财富阶层理财置业出谋划策。

此外,活动还将同步举办领秀会成立启幕仪式。据介绍,领秀会由北科建集团组织成立,是为领秀翡翠山、领秀硅谷、领秀新硅谷等北科建集团旗下领秀系项目业主和潜在业主量身打造的高端服务俱乐部。

高端市场成交量猛增楼市风云再起

领秀人生启迪财富领秀会名家讲坛之马光远专场活动的举办,引发领秀会和市场人士的关注。其中,领秀翡翠山官方的翡翠社区中,诸多购房者留言,希望与会嘉宾能对目前北京房地产市场两极分化的现象做一番分析。

据媒体报道,在北京刚需盘市场平价走量、降价潮等现象此起彼伏之时,高端市场却佳音不断。

来自北京房地产交易管理的数据显示,北京高端新建商品住宅3月份共成交354套,,环比上月大涨200%,同比去年上涨9.9%。而根据丽兹行豪宅研究院统计的数据,实际下定量远远超过这一数据。

价格方面,据亚豪机构统计数据显示,3月在北京29个推盘项目中,售价在40000元/平米以上的中高端住宅及别墅项目就高达11个,占比近四成,远高于今年前2个月25%的市场份额。同时,中高端项目的开盘价格与上期开盘相比普遍上扬,平均涨幅为15%,而刚需盘的平均涨幅仅为6%。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,高端物业核心的竞争力在于对优质土地及城市资源的占有,在北京这种人口、优质配套资源过度集中的超大型城市,城市核心区的土地资源因其稀缺性而会长期升值,地价上涨推动房价升值,因而占据城市资源的中高端物业具备稳定的增值保值功能,成为财富阶层资产配置的重要一环,中高端项目的销量也相对稳定。相比与自住型商品房竞争同一类客群的普通住宅项目来说,中高端项目的竞争压力也并不急迫,反而由于房企开发刚需盘的利润率下降,中高端项目成为房企实现高利润的产品,因此更不会平价抛售,这将造成中高端项目的市场价格在2014年稳中有升。

打造城区生态大宅领秀翡翠山树京城人居标杆

面对高端市场的上升形式,以城区区位优势和生态环境而见长的领秀翡翠山项目,广受高端置业群体的青睐。

领秀翡翠山项目是北科建集团重点打造的成熟墅质生活社区,位于西五环丰台王佐核心区域。

熟悉该区域的业界专家介绍,王佐是北京城六区范围内绿化覆盖率达到60%以上的区域,加之周边千灵山、青龙湖等风景区环绕的生态资源,以及轨道交通建设等利好消息,被主流媒体评为既城市又生态的潜力地区。这些区位优势即便在绿色人居项目当中也属稀有。

先天条件优越的同时,领秀翡翠山项目还着力于改善业主居住的微环境。领秀翡翠山项目负责人介绍,该项目邀请到世界知名建筑及园林公司,精心打造了多重园林结构园区外规划三座生态城市公园,配合着园区内庭院,形成三园三院格局,达到景中有景,景中观景的社区景观效果;社区内自然点缀了母婴活动室、阅读室、体育公园、自然会客厅等,打造出全景生活模式;同时该项目还具备低碳节能设计、太阳能热水系统、高效净化的分质给水系统等高科技绿色节能技术,全面改善了业主居住的微环境。

业内专家表示,领秀翡翠山不但拥有良好的生态环境资源,并且能从业主的居住体验出发,全面提升了居住的舒适度与健康度;同时,其社区规划还充分满足了人与自然、人与人之间的和谐共融。这为绿色人居项目树立了新的标准。

据悉,领秀翡翠山主力产品为平方米三居及四居花园洋房。继去年年底一期开盘热销后,领秀翡翠山二期准现房预计今年月入市,认筹活动已经开始。

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