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国十条广州版细则温和出台不提限购推大规模

发布时间:2019-08-16 19:02:28 编辑:笔名

  备受关注的《广州市贯彻落实国务院(国发〔2010〕10号)努力实现住有所居的意见》(简称“国十条”广州细则)21日正式公布,下午,广州市国土房管局召开发布会,通报有关情况并接受媒体采访。

  贯彻落实不力 予以问责

  “国十条”广州细则明确将工作重点放在加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等供应端的调控措施上。并提出了具体、量化的调控目标。比如今年开工建设 00万平方米的保障性住房、供应40公顷以上的限价房用地、供应5平方公里商品住房用地、供应约2平方公里中心城区商品住房用地等等。“国十条”广州细则规定要制定考核制度,对贯彻落实不力的各级政府部门予以问责。

  解决“夹心层”住房难

  “国十条”广州细则在确保完成住房保障任务的同时,将解决“夹心层”的住房问题作为重中之重可见。国土局发言人指出,“夹心层”分为两种,一种是符合保障条件,处于廉租住房和经济适用住房之间的“夹心层”,叫做“内夹心层”;另一种是不符合保障条件,但又买不起商品房的“夹心层”,叫做“外夹心层”。对于“内夹心层”的住房问题,广州市将通过提高廉租住房保障标准,发展经济租赁住房来解决。对于“外夹心层”,广州市将发展符合这部分人首次置业需求的限价房。据悉,广州2010年储备供应40公顷以上的限价房用地,建成后可供应限价房约1万套。

  据悉,广州市将优先供应中小套型普通商品住房,落实90/70政策。进一步培育和发展住房二、三级市场,促进存量商品住房流转,构建有新有旧、有大有小、租售并举、结构均衡、梯级的住房一、二、三级市场。

  暂不实施“限购令”

  关于限购等临时性调控措施,“国十条”广州细则暂未规定。发言人表示,“新国十条”出台后房地产的成交量已经出现了较大幅度的萎缩,随着成交量的萎缩,房价必然会产生一定的变化,因此广州市政策暂时未规定限购政策。但同时表示,如果遏制房价过快上涨的调控效果不理想,将采取限购等临时性调控措施。

  据介绍,新政实施以来,广州房价虽仍在高位,但涨势已得到遏制,预期随着成交的持续低迷,房价将出现下跌。4月15日至5月14日,全市十区一手商品住宅上签约面积同比减少了68.1%,环比减少了 .5%;上签约均价环比下降7.4%,扣除萝岗区大幅波动因素外,其余九区均价环比下降0.8%。

  值得注意的是,“国十条”广州细则明确加强楼市监管和信息披露。包括规定了要全面清查出让合同,督促开发建设;继续加大闲置土地清查和处置,打击囤地行为;重点打击囤房、哄抬房价等违法违规行为等。在信息披露方面,提出要逐步实现土地供应和监管信息的全公开;推进二手房上放盘、上交易,逐步实现二手房交易信息的全公开等。

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