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西安樓市上周成交升溫

发布时间:2020-01-16 22:32:25 编辑:笔名

上周,全市普通住宅市场销量呈现上涨趋势,环比上涨28.6%,市场交易备案的延时以及部分刚需的小幅爆发,促成了西安楼市销量走高

小幅爆发

上周成交面积环比上涨28.6%

在市场供应方面,来自西安房地产信息数据研究中心统计数据显示:上周西安普通住宅市场供应套数为52111套,较上周减少 524套,环比下降6. %其中,城东区房源量下滑较为严重,在售房源锐减 000多套,其他城区房源供应量变化都不太大

在销量方面,在全国楼市销量持续走低的情势下,西安商品房市场上周却呈现出上涨态势上周,西安普通住宅市场成交12 套,较上周增加27 套;成交面积环比上涨28.6%其中,城东区销量上涨较为明显,环比上涨八成左右

从数据明细中可以看出,在本周成交的12 套普通住宅中,有一部分成交量属于延期备案,部分项目在本周的集中备案,使得本周销量上涨;同时,部分刚需置业的爆发,也从另一个方面促成了本周销量上涨

个别楼盘或将降价

大规模跌价可能性不大

近期,关于银行上调首套房贷首付比例的消息不断传出,引发了人们很大的反响,而在5月12日晚,央行宣布从2011年5月18日起,再次上调存款准备金率0.5个百分点

对于房地产市场而言,一方面,国家通过出台楼市新政来直接限制房企盈利行为,稳定房价;另一方面,则借助金融手段间接牵制房企,利用加息使房企信贷紧缩、资金压力变大供应方在面临着市场销量萎缩及贷款收紧的局面下,不得不采取各种措施来尽可能减少其损失,近期的楼市促销风潮正是开发商策略变动的写照

在此局面下,房价下行似乎是大势所趋,然而,对于西安楼市来说,短期内市场销量不会有太大的起色,个别楼盘进行降价很有可能会出现,但大规模房价下跌的可能性不是很大

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